Vente appartement 262 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose :
Appartement 3 pièces moderne de 63 m², exposé sud-ouest, à 15 minutes de Genève
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un secteur calme et proche des commodités, à moins de 15 minutes de Genève. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (portail électrique, gardien), cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques principales :
Hall d'entrée avec placard intégré.
Pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), séparée par un îlot central avec rangements.
Un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur le Jura exposé Sud/Ouest.
Le coin nuit est composé d'un WC séparés, d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres de 10 m² et 12 m², chacune avec placard.
Chauffage : Électrique et individuel
Parking : Place privative juste devant l'immeuble
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, offrant tout le confort moderne dans un cadre sécurisant et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.33 € par mois (soit 1432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 4 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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MEDERIC MOSTEIRO - IAD

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