Vente appartement 175 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

À Vendre : Superbe T2 Rénové à Arnas - 63 m²
Dans une résidence récente et sécurisée,Nathalie et Julien vous présente ce charmant et grand appartement T2 avec ses deux places de parking
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif .
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre spacieuse et la salle de bains complètent cet agencement confortable.
Deux places de parking incluses
Situation géographique : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités (commerces, transports en commun) et dans un environnement calme et résidentiel.
Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Les deux places de parking sont un avantage considérable dans cette zone.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vos agents de confiances Nathalie GOBET (EI 447790650) *669573108 et Julien JAMBON (EI 894672047) *676774293
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -9- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -600- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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