Superimmo
9

Vente appartement 270 000 €
63,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry (74580)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
LAETITIA GAVOILLE - ikami

LAETITIA GAVOILLE - ikami

23 avis
07 61 12 26 39 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédants ou investisseur !
Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 de 63,47 m2 (loi Carrez) et 88,48m2 utiles, est situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison de village.
Entièrement rénové, il se compose d'une vaste pièce de vie carrelée de 27,93m2 (loi Carrez) avec une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Le hall d'entrée de 7,26m2 dessert également deux belles chambres avec parquet de 12,46 et 9,18m2 (loi Carrez), une salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives complètent votre acquisition.
Les avantages de ce bien : aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente (isolation, parquet, carrelage, salle-de-bains, cuisine, électricité, radiateurs basse consommation...), une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : IP24685 - Réf Superimmo : ANVXXJN99
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_1995

63,47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAETITIA GAVOILLE - IKAMI

Siren : 533815460
23 avis clients
07 61 12 26 39 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Viry