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8
Vente appartement 325 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ambilly (74100)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ambilly (74100)
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- 5 078 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 3ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Alain SABY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AMBILLY, ce bel appartement T3 avec un emplacement exceptionnel et très lumineux, à proximité des commerces, proche Léman express (CÉVA), la voie verte, tram, 20 minutes de Genève, proche douane Pierre-à-Bochet, hôpital Ambilly, un centre de soin à domicile au rez-de-chaussée-de-chaussée de l'immeuble. Je suis composé : une entrée, salon/séjour avec terrasse, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, une cave et un parking sécurisé. Enfin je vous propose une qualité de vie dans un secteur calme et privilégié. Une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien immeuble) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 110 219 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain SABY Entrepreneur Individuel 06 08 40 38 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846864)
Publiée le 19/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936540984 - Réf Superimmo : ANVXUWSL4
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 5 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 527,96 € / an | Taxe foncière : 869 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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