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Vente appartement 220 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 438 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlène Morinière vous propose: Dans le quartier dynamique des Hauts de Saint Aubin/Terra Botanica, venez découvrir découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur construite en 2023. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de modernité.
D'une surface de 64m², cet appartement comprend une entrée avec un cellier et buanderie, une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon donnant accès à une terrasse.
Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables.
La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
La résidence est entièrement sécurisée avec digicode et interphone audio-visio.
De plus, une place de parking privée et sécurisée complète ce bien.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, de la ligne de tramway et des espaces verts pour vous ressourcer en plein cOEur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement neuf alliant confort, sécurité et modernité à Angers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 75 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Morinière Charlène - EI(ID 61865) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1667199 - Réf Superimmo : ANVXXLSD3
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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