Vente appartement 432 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Venez découvrir ce bel appartement situé en étage au sein d'une copropriété récente, à proximité d'Albigny et à quelques pas du lac. Ce secteur est très recherché de part son dynamisme avec ses restaurants, ses cafés et et ses commerces de proximité de qualités et des principaux axes de circulations et l'accès au lac. Disposant d'une belle luminosité grâce à une excellente exposition, cet appartement de taille agréable offre un cadre de vie très plaisant. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Parfait pour recevoir des amis de la famille et profiter des belles journées d'été, cet espace s'étend vers une jolie terrasse aménagée avec un salon de jardin et une table pour vos repas en extérieur. Ce bien dispose également de deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bains contemporaine. WC séparé avec lave mains. Une cave sur palier complète le bien. Un garage en sous sol avec porte motorisé est disponible en SUS. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CHRIS IMMOBILIER

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