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Vente appartement 275 600 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 306 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
Valérie POURCHET - 3G Immo

Valérie POURCHET - 3G Immo

69 avis
06 03 80 73 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 à vendre - Quartier Chorus Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans le quartier prisé de Chorus, à deux pas de la zone piétonne et de la promenade du Thiou. Offrant un cadre de vie agréable au c?ur de la ville, cet appartement bénéficie de tous les atouts pour un confort optimal. 2 chambres au calme, donnant sur une cour intérieure verdoyante, assurant tranquillité et intimité Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. (possibilité d'ouverture entre le coin salon, salle à manger et la cuisine) Un balcon bien exposé, idéal pour vos moments de détente En Annexes : une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage en supplément pour faciliter le stationnement Copropriété sur 3 étages, équipée d'un garage à vélo et d'une cour intérieure. Emplacement : Le quartier Chorus est un espace moderne et vivant à proximité de la mairie, des écoles élémentaire et maternelle, une diversité de commerces, restaurants, et de la médiathèque intercommunale. Ce secteur est bien desservi, avec un accès direct à la piste cyclable, proche du centre d'Annecy, desservi par les bus (SIBRA) et proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les axes Genève, Aix-les-Bains. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme du centre-ville tout en profitant d'un cadre serein et calme. À proximité, la promenade du Thiou vous invite à la détente et aux balades le long de la rivière, vous permettant de rejoindre le centre ville d'Annecy et le lac. Points forts : - Quartier en plein essor, parfaitement intégré au centre-ville - Calme assuré avec les chambres sur cour intérieure - Proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables et axes routiers. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 198 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197560VP-1462413304

Publiée le 15/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19756 - Réf Superimmo : ANVXX6IPY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 4 306 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 Garage1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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