Vente appartement 450 000 €

64,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du lac vous propose à la vente 'L'Iris', un appartement T3/T4 avec balcon en étage élévé avec ascenseur à Annecy qui ne manquera pas de vous séduire par son emplacement à deux pas du quartier d'Albigny, avec ses commerces de qualité et son marché, à quelques pas du Lac d’Annecy.
Cet appartement lumineux à la décoration soignée de quatres pièces tranformé en 3 pièces situé au quatrième étage avec beaux volumes se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salle à manger donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une salle d'eau avec un WC donnant sur une loggia servant de buanderie ainsi que deux chambres avec placards de rangement intégré. Cet appartement dispose également d'une cave. Il est aussi possible d'acquérir un garage confortable sécurisé en supplément du prix.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. A deux pas du quartier d'Albigny, proche des restaurants, marchés et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la proximité du lac ajoute une touche idyllique à votre cadre de vie. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de bus, écoles,collèges, lycée, supermarchés et magasins.
Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1730€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

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