Vente appartement 85 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aurillac (15000)

iad France - Paul-Francois Ginouves (07 77 26 47 10) vous propose : Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type 3, d'une superficie de 67 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier prisé des Carmes.
Cet appartement traversant, baigné de lumière, dispose de deux balcons offrant une vue dégagée. Il comprend également une cave et un garage sécurisé dans une cour intérieure, assurant un confort de vie optimal.
Actuellement loué depuis 2012 au même locataire, cet appartement constitue un investissement locatif stable et sécurisé. Le loyer hors charges est de 530 euros par mois, avec un chauffage individuel électrique. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant une bonne gestion et un entretien régulier des parties communes.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, situé dans un quartier recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

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