Vente appartement 294 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Maxime Langlet (06 64 17 93 93) vous propose : Venez découvrir cet appartement de type F3 idéalement situé à Champs-sur-Marne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du centre ville et du château.
Niché au dernier étage d’une résidence récente de 2015, cet appartement traversant vous séduira par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 64 m² environ
* Terrasse : Magnifique terrasse de 26 m² offrant un ensoleillement optimal
* Balcon : Balcon supplémentaire de 8 m²
Agencement :
* Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse
* Cuisine moderne aménagée sur-mesure et équipée avec accès au balcon
* Deux chambres confortables avec rangements
* Salle de bains et WC séparés
* Une place de parking en sous-sol
Exposition : Orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée (SUD & EST)
Les plus :
* Localisation : à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne et du parc de Noisiel.
* Commodités : Écoles, commerces, et transports en commun (Bus), RER A à quelques minutes en voiture.
* Cadre de vie : Résidence calme et sécurisée avec des espaces verts.
Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges classique
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Langlet EI (ID 15003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MAXIME LANGLET - IAD

71 avis clients

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