Vente appartement 247 500 €

64,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

RUE GOURNAY - Quartier SUD BORDS DE MARNE FOCH - A quelques pas des commerces de proximité (commerces, pharmacie, boulangerie etc...) - A 12 min à pied de la gare de Chelles Gournay (ligne RER E et P) - Copropriété très agréable avec espaces verts.
Bel appartement de 3 pièces avec une belle terrasse d'environ 10 m² donnant sur le jardin, en très bon état, situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, fibre optique et visiophone, comprenant : une entrée avec placard, un séjour bien agencé avec un bel espace cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Deux places de stationnement (en enfilade) situées en sous-sol viennent compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (chauffage urbain).
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000€ TTC forfaitaire
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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