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Vente appartement 169 000 €
64,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 2 624 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine de 7 m²
MASSON JEANLINE

MASSON JEANLINE

70 avis
07 83 84 42 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 RÉPUBLIQUE
Appartement T3, Place de la République. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus.
Ce bien au 2ème étage sans ascenseur, est situé dans une copropriété de 8 lots, sécurisée avec badge d'entrée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine séparé, une première grande chambre, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa mezzanine et sa terrasse privative.
Surface de 57 m2 carrez et 64,40 m2 au sol
Situation idéale au pied du tram.
Idéal pour investisseurs ou premier achat.
D'autres biens sont disponibles dans la copropriété.
Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E ( 311 kWhEP/m².an et 245,51 kWhEF/m².an).
- Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 47 kgCO₂/m²/an).
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1944 € et ? € (tarifs 2021).
Prix et conditions :
- Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
- Copropriété en cours de constitution.
- Nombre de lots : 25
Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43.
Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 85320937 - Réf Superimmo : ANVXWYA3K
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.masson-jeanline.fr/wp-content/uploads/2023/01/Particuliers-1.pdf

64,4 m² (carrez : 57) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 16 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 944 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 530969104 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214
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