Vente appartement 169 000 €

64,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Appartement T3 RÉPUBLIQUE
Appartement T3, Place de la République. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus.
Ce bien au 1er étage, donne sur la cour intérieur de la copropriété sécurisée avec badge d'entrée et sur la place de la république.Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine séparé, une première grande chambre, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa terrasse privative.
Surface de 57 m2 carrez et 64,40 au sol.
Situation idéale au pied du tram.
Prix 169 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
Idéal pour investisseurs ou premier achat.
D'autres biens sont disponibles dans la copropriété.
Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez Caroline VOYE au 06.64.70.06.43.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 624 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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