Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Appartement T3 de charme au rez-de-chaussée – Proche centre-ville
À découvrir sans tarder, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien plein de caractère. Idéalement placé, à quelques pas du centre-ville et des écoles, il offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour agrémenté d’un magnifique parquet d’époque et d’une cheminée. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est complétée par un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L’appartement dispose de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés pour plus de confort. Le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable durant l’hiver.
En prime, deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Vous pourrez également vous détendre dans la cour intérieure de la copropriété, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 575393 )

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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THIBAUT BAVEREL - OPTIMHOME

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