Vente appartement 209 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gagny (93220)

A 10 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, je vous propose ce charmant F3 situé au calme dans la résidence sécurisée et bien entretenue FLORALIES 2.
Positionné au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il comprend :
- un salon lumineux de 20 m² donnant sur un beau balcon sans vis-à-vis et exposé sud-ouest.
- une cuisine séparée moderne et fonctionnelle
- un couloir avec placards intégrés
- deux belles chambres
- une salle de douches
- un WC séparé
Et pour agrémenter ce cocoon, vous disposez d'un grand cellier et d'une place de parking.
Les plus : Doubles vitrages et volets électriques, chaudière 2023, peintures récentes, alarme.
!!!! Venez visiter sans plus tarder ce bel appartement bien entretenu qui saura vous charmer !!!!
Cette annonce référence 259056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 345
Charges prévisionnelles annuelles : 2 052,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ISABELLE MORANGE - BSK IMMOBILIER

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