Vente appartement 205 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : Au calme, dans une résidence de standing, un appartement traversant au 5ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec dressing, très pratique, d'une pièce de vie avec balcon exposé sud et une vue dégagée !
Une grande cuisine indépendante et son cellier attenant, 2 BELLES CHAMBRES (11,5 et 10,5m²) dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Côté rangement, vous disposez de placards dans le couloir.
Une place de PARKING extérieure sécurisée et une CAVE complètent ce bien.
Le secteur est idéal, Intermarché à 2 minutes à pied, les bords de Seine au pied de l'immeuble, la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) à 10 minutes à pieds.
Le chauffage (compris dans les charges) passe par le sol, pas de radiateurs muraux ! Très pratique pour optimiser l'espace et l'agencement des pièces.
Cet appartement, aux nombreux points forts, n'attend plus que votre touche personnelle !
*Fenêtre et porte fenêtre PVC*
*Volets roulants électriques*
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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FREDDY MONCET - IAD

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