Vente appartement 259 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Virginie Falguières vous propose: A Juvisy-sur-Orge, quartier Seine, un appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme de 9 copropriétaires et de trois étages, construite en 2008. Cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec vue sur parc, tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare RER C et D à 5 minutes à pied, commerces, transports, écoles, crèche).
Entrée spacieuse avec placard, desservant un salon (24m²) donnant directement sur une terrasse de 24 m² environ. La cuisine est aménagée et équipée et offre un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard) d'environ 10m² chacune, d’un WC indépendant, et d’une salle de bains.
Chauffage individuel électrique programmable.
La porte d'entrée de l'appartement est sécurisée.
L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol.
L'accès à la résidence et au sous-sol est sécurisé et fermé.
Charges mensuelles de 127 euros (eau incluse avec compteur individuel) pour l'appartement et 26 euros pour les deux places de stationnement.
Cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Contactez moi sans plus attendre pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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VIRGINIE FALGUIÈRES - IAD

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