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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Charmante maison en pierres située dans un hameau, idéale pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en restant proches des commodités et des axes routiers. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un salon séjour avec possibilité d'installer un poêle. Les pièces à vivre bénéficient d'un accès direct à une terrasse exposée au Sud. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et deux petites chambres avec placard. (idéalement à réunir pour créer une belle chambre principale) Un stationnement et une petite parcelle de terrain, permettant l'installation d'un appentis, complètent la visite.
Les points forts :
- Proche des axes routiers
- Commodités à 5 mn
- Petite copropriété de 3 lots
- Jardinet au Sud
RÉFÉRENCE : LR2411046
CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99
LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.50 et 1081.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : LR2411046-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCX4V
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf

64,9 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 081,5 € / an
Maximum : 1 081,5 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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