Vente appartement 220 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : Situé au centre, PORT de la station balnéaire, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une vue imprenable sur le port, la mer, combiné à des équipements de qualité, telles qu'une piscine, un box au RDC.
Cet appartement dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, offrant un cadre de vie convivial et lumineux.
Ces deux chambres en font un espace idéal pour vivre confortablement ou pour accueillir des visiteurs.
Sa situation permet un accès facile aux plages, aux commerces locaux, ainsi qu'aux diverses activités de loisirs et culturelles.
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre propre résidence principale ou secondaire, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la station balnéaire.
Les Plus, terrasse, vue, situation géographique, orientation, ascenseur, piscine, aménagement des espaces.
Une place de parking sécurisé peut-être VENDU en complément.
BELLE OPPORTUNITÉ, À VOIR TRÈS VITE !!!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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JEAN-JACQUES DEMARQUE - IAD

Siren : 303897540 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 422

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