Vente appartement 91 500 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

Idéalement situé dans la charmante ville de Segré à 12 minutes du Lion d'Angers, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et arrêts de bus facilitant les déplacements. Doté d'un balcon offrant une exposition Est-Ouest, les résidents pourront profiter de moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'une place de parking extérieure garantit un stationnement aisé au quotidien.
Construit en 1978, l'appartement de 64 m²habitable dans l'état au 3ème étages offre un agencement fonctionnel incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon donnant accès au balcon de 5 m2, deux chambres, un dressing, une salle de bain, et un WC séparé. Les résidents pourront également bénéficier d'une cave et d'un local vélo pour un rangement optimal.
Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, et la connexion à la fibre offrent un confort au quotidien. Cet appartement allie donc subtilement praticité, confort et tranquillité, présentant une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à Segré.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 91 500 €

Prix au m² : 1 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC MOURIN - SAFTI

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