Ventes immobilières au Lion-d'Angers (49220)

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

315 000 € 2 266 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Propriété en Anjou A seulement 15 minutes du Lion d'Angers et de Candé, propriété comprenant un corps de ferme avec sur 140 m²: un grand séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une arrière-cuisine, une buanderie chaufferie, des combles aménageables. Attenant à la bâtisse principale: une grande dépendance (140 m² au sol) offrant de nombreuses potentialités; une seconde dépendance hangar de 660 m². Terrain de 2 hectares. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités, à seulement 30 minutes d'Angers. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité équestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5430 euros et 7380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 12/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

466 000 € 2 035 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 673 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Idéalement située au calme dans la campagne du Lion d'Angers, venez découvrir cette superbe maison ancienne rénovée avec énormément de goût et de cachet. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande cuisine dinatoire avec poêle à granulés ouverte sur un très beau salon/séjour très lumineux avec cheminée insert, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une avec dressing, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Le tout sur un terrain de près de 1700m2 avec deux très belles terrasses dont une couverte, terrain paysagé, carport pour véhicule, un cabanon de jardin et une dépendance permettant beaucoup de stockage et un coin atelier. Vous serez également séduit par sa vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant Afficher plus

Anjou Immobilier

(87 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Anjou Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(87 avis)

230 900 € 2 220 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 869 m²

Le Lion-d'Angers (49220)
Andigné

En EXCLUSIVITE !!! Entre Segré et le Lion d'Angers, Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au coeur de la commune d'Andigné Au rez de chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets et bénéficie également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un garage attenant. Pour accueillir votre famille ou vos amis, vous profiterez également d'une agréable véranda située à l'arrière de la maison. La visite se poursuivra à l'étage où vous découvrirez un palier desservant deux autres chambres. En annexes, une cave en sous-sol et un atelier viendront compléter l'ensemble. La maison s'étend sur un terrain d'environ 2870 m2 joliment arboré avec un puits et une mare. Il est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail motorisé. Une visite s'impose !!! Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le No 812 174 597 Cette annonce vous est proposée par VERNEAU Guillaume - - NoRSAC: 812174597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Afficher plus

Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com 12/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

221 550 € 1 507 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Située à Andigné à 5 min du Lion d'Angers et 25 min d'Angers par la voie rapide , vaste maison de bourg sur 3 niveaux de 147 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée récente , d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir avec placard y dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc . Une pièce de 40 m2 reste à aménager. Et au dernier étage un grenier de 45 m2 avec 2 velux . Côté extérieur la maison dispose d'un grand garage de 50 m2 avec eau et électricité , d'une cave, d'un puit, le tout sur un terrain de 460 m2 LES PLUS de cette maison: - De beaux volumes avec encore du potentiel à exploiter et un accès rapide aux villes les plus proches par la rocade (5 min du Lion d'Angers, 9 min de Segré et 25 min d' Angers) MAM, Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : E Valeur Gaz Effet de Serre : 69 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6900 euros Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf : 4149 Prix net vendeur de 210 000 euros (11 550 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 221 550 euros HAI dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Essentiel Immo

(47 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Essentiel Immo 20/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

(47 avis)

347 700 € 1 976 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 920 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Cette jolie demeure du XVIème siècle, aux volumes généreux, offre 176 m² sur plusieurs niveaux, dans un village agréable et proche de toutes les commodités, à 10 kilomètres du Lion d'Angers. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un très bel escalier en pierres, un grand salon-salle à manger avec insert et un espace bureau-bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc , lingerie et chaufferie. Au premier étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable (110 m²). La maison est agrémenté d'un jardin clos de murs de 920 m² avec un préau (possibilité de garer deux voitures), une dépendance avec atelier et d'un puits. Située à 5 minutes de Champigné et à 30 minutes de la gare TGV d'Angers. Idéal projet chambres d'hôtes. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

David Antonio - iad

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par David Antonio - iad 25/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

319 900 € 2 831 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 712 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité cette maison de 2018 d’une superficie habitable de 113m² érigée sur un vaste terrain de 712m². Idéalement située au Le Lion-d'Angers et proche des commerces. Dès l'entrée, séparée par une verrière, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour et une cuisine fonctionnelle A/E. Sur ce même niveau, retrouvez une chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. L'extérieur entièrement clos à l’arrière vous offre une belle exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour vos véhicules et espace de rangement, un garage est attenant à la maison. Cette maison bénéficie de divers équipements tels qu'une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel avec distribution par poêles à granulés, une accessibilité PMR ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison est d’ailleurs extrêmement bien notée sur le plan thermique avec un DPE en B. Bien rare sur la commune du Lion d’Angers, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 23/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

262 500 € 1 526 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 881 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Découvrez cette maison familiale au caractère authentique avec des poutres, une cheminée en marbre, ainsi que de multiples matériaux de qualité sur la commune de LOUVAINES (10 minutes du Lion d'Angers) Située à quelques pas de l'école, cette maison vous séduira dès l'entrée avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée , ouvrant sur un vaste salon salle à manger de près de 40 m². Profitez également d'une véranda exposée sud avec vue sur un jardin arboré de 2600 m², idéal pour des moments de détente. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une suite parentale . A l'étage, plusieurs pièces en enfilade considérée actuellement en chambres vous offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces, dont une pièce avec les arrivées d'eau. Sur la parcelle, une longère de 48 m² attend d'être réinventée selon vos envies : un gîte, un espace pour recevoir la famille, ou même un atelier créatif. Enfin, un garage complète de bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite. Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 12 rue du général Leclerc au Lion d'Angers O2.41.05.12.05. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - . Afficher plus

Agence d'Angers-Nord & Est

(171 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 15/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(171 avis)

371 600 € 2 599 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 36 500 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette belle longère de plain-pied de 143 m², située dans un cadre unique au c½ur d'un domaine naturel de plus de 3,5 hectares avec un étang et des prairies à seulement 5 minutes du Lion d'Angers. Parfait pour une famille recherchant espace et sérénité, ou pour des projets professionnels et locatifs, ce bien offre un potentiel remarquable. À l'intérieur, une pièce de vie de 62 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres aux dimensions variées, parfaites pour répondre à différents besoins, que ce soit une suite parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. Elle comprend également une salle de bain et une salle de douche. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies : chambres supplémentaires, espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, l'étang privatif apporte une touche rare à cette propriété, offrant calme et dépaysement. Les deux boxes et l'écurie ajoutent une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir des animaux, développer une activité professionnelle ou envisager des logements locatifs. Ce bien est une opportunité rare, alliant confort et possibilités dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Éric MOURIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Éric MOURIN - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

199 200 € 1 717 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Cette belle maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, collège, des crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique. Le terrain de 1200 m², entièrement clôturé, comprend une terrasse, un garage et des places de parking, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables, situé à 15 minutes. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une cuisine, aménagée, équipée, un salon très lumineux avec poêle à bois, un WC, un garage et une cave. L'étage se compose de 4 chambres avec placard, dont une avec dressing, une salle de bain et 1 WC séparé. Construite en 1986, cette demeure en béton parpaing possède une toiture en ardoise. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison saura séduire par ses nombreux espaces fonctionnels et son environnement champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

Éric MOURIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Éric MOURIN - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Nouveau 8

168 900 € 1 076 €/m²
Maison • 157 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 279 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Cette maison charmante offre un cadre paisible. À proximité des écoles, des crèches et des transports en commun tels que les bus, elle combine le calme de la nature avec la praticité des commodités urbaines. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1300 m² clos, comprenant un balcon offrant une vue pittoresque. Des places de parking extérieures et un garage ajoutent une dimension pratique à cet espace extérieur bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 157 m² répartis sur deux niveaux offre un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, aménagée, équipée, un salon, des toilettes et un garage aménageable. À l'étage, une seconde cuisine, aménagée, un salon avec cheminée, avec insert et accès au balcon, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable présentant une belle hauteur sous plafond. Construite en 1981, cette maison saura séduire ceux à la recherche de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 14/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

462 000 € 1 604 €/m²
Maison • 288 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Lion-d'Angers (49220)

Superbe maison de ville restaurée en Anjou Dans une commune agréable en Anjou disposant de toutes les commodités, à seulement 25 kilomètres d'Ancenis et du Lion d'Angers, à 15 kilomètres d'Erdre en Anjou et Segré, à 40 kilomètres du centre ville d'Angers, très belle maison ancienne totalement récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 288 m²: au rez-de-chaussée, une grande et belle entrée desservant un salon avec cheminée et un espace bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc, une lingerie; au premier étage, un palier desservant une chambre avec point d'eau, une chambre, un bureau bibliothèque, une salle d'eau avec wc; au deuxième étage, deux belles suites avec chacune salle d'eau et wc; au troisième étage, un grand grenier aménageable. Cette demeure de caractère lumineuse et fonctionnelle, à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré de 615 m² avec terrasse, d'un garage, d'une petite dépendance, d'une cave. Proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, idéale pour activité de chambres d'hôtes. DPE réalisé le 5/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5365 euros et Montant haut 7259 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'Adresse Le Lion D'angers

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par L'Adresse Le Lion D'angers 08/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

399 160 € 3 564 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 27 364 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Découvrez cette maison exceptionnelle, en campagne de la LA JAILLE YVON à 10 MN du Lion d'Angers, construite en 1999, nichée au coeur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur un vaste terrain de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie idyllique dès l'entrée sur la propriété. La pièce de vie lumineuse est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, avec un poêle à bois pour des soirées cosy. Les 4 chambres élégantes, chacune avec parquet flottant, offrent confort et sérénité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les gourmets et les moments conviviaux. La salle de bains bien agencée, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, promet un quotidien tout en douceur. Une buanderie pratique et un cellier assurent une organisation optimale. Extérieur enchanteur : Le double garage et le carport protègent vos véhicules et vous permettent de stoker toutes vos affaires. La grande terrasse est parfaite pour recevoir et profiter au mieux de la piscine tout juste installée et se détendre en été. Le grand étang de plus de 1 hectare est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La partie boisée invite à des balades ressourçantes en toute tranquillité. Les points forts: Piscine tout juste installée, climatisation réversible de moins d'un an, tableau électrique neuf et installation sans anomalies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ref : 35024 / Dpe : C Honoraires à charge acquéreur (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

269 060 € 2 300 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Maison Contemporaine Plain-pied située au Lion d'Angers 49220 à 5 mn du centre ville, d'une surface habitable de 117 m², composée de trois chambres un bureau ou chambre supplémentaire, d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, Une terrasse de 30 m². Aux normes PMR et bénéficiant de trois stationnements extérieurs. Référence Mandat : 578 CM Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012 Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné Afficher plus

Gaëlle DUBÉROS - SAFTI

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par Gaëlle DUBÉROS - SAFTI 03/03/2025

550 000 € 2 183 €/m²
Maison • 252 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 865 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 252 m2 de surface habitable, nichée au coeur d'un cadre calme et verdoyant au Lion d'Angers. Érigée sur une parcelle généreuse de 3865 m2, elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison offre une magnifique cuisine entièrement aménagée, un grand espace salle à manger et un espace salon qui vous séduira par son caractère chaleureux, renforcé par la présence d'un élégant poêle à bois. La vie de plain-pied est possible, vous retrouverez au rez-de-chaussée, une chambre, un espace bureau et une salle de bains. Ainsi qu'une buanderie. Vous emprunterez le bel escalier. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 4 autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Ainsi qu'une troisième salle de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Double garage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Volets roulants électriques - DPE Classé A !! - En parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585 - SAFTI – DUBÉROS Gaëlle, Conseiller indépendant Afficher plus

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 22/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

574 000 € 2 929 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 527 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Découvrez votre nouveau havre de paix au Lion-d'Angers Attention, amoureux de l'élégance et du confort, cette magnifique maison, construite en 2021, est faite pour vous. Située dans la charmante ville du Lion-d'Angers connu pour son Hippodrome et ses courses hippiques , cette demeure de 196m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou tout est pensé pour vivre des moments de convivialité en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, lingerie, cette maison offre un espace et un confort idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où se mêlent fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² dont une terrasse de 60 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente inoubliables. Sans oublier le garage avec sa porte motorisée et un cabanon édifié en parpaing complètent cette maison contemporaine. La maison est fibrée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour le télétravail. Le Lion-d'Angers offre un cadre de vie idéal avec crèche, maternelle, primaire mais aussi 2 collèges à 5 min en voiture, 3 médecins généralistes à 10 min à pied, petits commerces de proximité (boulangerie pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie...) mais aussi une grande zone commerciale super U, salle de sport...) Un marché de producteurs locaux est proposé tous les vendredis matin. Idéalement positionné sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris- Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Visite 360° : DPE: A Chauffage: PAC (air/eau) Taxe foncière:1850€ Charges elect:200€/mois Mandat 32468 -VM 5036 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 574 000€, Honoraires à la charge des vendeurs 4%, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent ... Afficher plus

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