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Vente maison 221 550 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lion-d'Angers (49220)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lion-d'Angers (49220)
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- 1 507 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Andigné à 5 min du Lion d'Angers et 25 min d'Angers par la voie rapide , vaste maison de bourg sur 3 niveaux de 147 m2.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée récente , d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains et d'une chambre avec sa salle de douche et wc.
Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir avec placard y dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc . Une pièce de 40 m2 reste à aménager.
Et au dernier étage un grenier de 45 m2 avec 2 velux .
Côté extérieur la maison dispose d'un grand garage de 50 m2 avec eau et électricité , d'une cave, d'un puit, le tout sur un terrain de 460 m2
LES PLUS de cette maison: - De beaux volumes avec encore du potentiel à exploiter et un accès rapide aux villes les plus proches par la rocade (5 min du Lion d'Angers, 9 min de Segré et 25 min d' Angers)
MAM, Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de Serre : 69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6900 euros
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917
Mandat réf : 4149
Prix net vendeur de 210 000 euros (11 550 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 221 550 euros HAI dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 4149RIY - Réf Superimmo : ANVXWO5L8
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| Prix de vente : 221 550 € | Prix au m² : 1 507 € / m² |
| Taxe foncière : 642 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295184.pdf
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | 3 niveaux |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 060 € / an
Maximum :
6 900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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