Vente appartement 175 000 €

64,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM (67) - T3 65m² Terrasse et Garage
EXCLUSIVITÉ PBH IMMO
DESORMAIS VENDU !
Dans un récent quartier de Lingolsheim, venez découvir ce lumineux T3 de 64.84 m² (Carrez), au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble livré en 2017 - construction BBC avec accessibilité PMR - et bénéficiant toujours de la garantie décennale de construction.
Environnement
L'environnement du bien et les prestations des communs donnent le ton avant même d'arriver dans le bien en vente :
Grands espaces verts au bas de l'immeuble avec aires de jeux pour enfants
Lacs et verdure tout autour du quartier
Commerces, crèches, écoles, bus, tram accessibles à pieds
Loisirs : piscines, médiathèque, piscine, city-stade..., de quoi occuper enfants et adolescents
Gare SNCF Strasbourg-Roethig à 10 min à pieds, avec une connexion directe vers l'aéroport Entzheim en 5min ou le centre-ville de Strasbourg.
Immeuble très bien entretenu, majorité de propriétaires occupants
Réseau de chaleur pour une consommation plus verte
Appartement
Voici ses nombreux atouts à souligner :
Note énergétique C, gage d'un confort thermique non négligeable
Appartement traversant, offrant une grande luminosité
Plancher chauffant dans l'ensemble de l'appartement, alimenté par un réseau de chaleur. (Chauffage et Eau Chaude Sanitaire compris dans les charges de copropriété)
Cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie compte une surface totale de près de 33 m2, donnant accès à une belle terrasse.
Terrasse - 10.45 m2 - exposée Sud-Ouest avec vue dégagée
Un coin nuit séparé, isolant les 2 chambres et sanitaires du séjour. Un point idéal pour une famille.
Salle de bain décorée disposant d'une baignoire, d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviette.
Le WC séparé permet un espace lave-linge/sèche-linge pour un gain de place supplémentaire dans la cuisine.
L'appartement est vendu avec un garage sécurisé au sous-sol.
L'immeuble compte un grand local vélos sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété :
Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 72 lots habitables répartis sur deux immeubles en copropriété. Charges de copropriété : 1800/an environ sur l'exercice 2022, soit 148/mois, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, société de nettoyage, entretien des espaces verts et de l'ensemble des communs. Pas de procédure en cours. Aucun travaux appelés lors de la dernière Assemblée Générale.
Contact :
Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

Contacter l'agent
BASTIEN CUENOT - PBH IMMO

06 78 31 62 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.