Vente appartement 253 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Martégaux. Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64 m² habitables dans une résidence récente, sécurisée et en parfait état, idéalement situé au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée, parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos repas en famille. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La pièce s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de déjeuners en extérieur. Partie nuit, vous apprécierez les deux belles chambres fonctionnelles et confortables ainsi que la salle de bains avec le wc indépendant.
La résidence récente et bien entretenue vous garantit un cadre de vie confortable et sécurisé. Un parking en enfilade situé au sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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MARINE GAUTIER - IAD

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