Superimmo
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Vente appartement 160 000 €
64,33 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 487 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Durand Immobilier

Durand Immobilier

59 avis
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Description

Découvrez cet appartement de type T3/4 dans la résidence recherchée des Castors du Merlan avec jardin privatif, cave et garage.
Cet appartement de type T3/4 offre une belle surface habitable et un agencement optimisé. À l’origine un T4, l’appartement a été configuré en T3 pour offrir un salon spacieux et une salle à manger distincte, créant ainsi un vaste espace de vie lumineux et agréable. Il bénéficie de deux loggias, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ou pour un espace buanderie.
Le bien dispose également d’un jardin privatif, accessible directement depuis le garage privé, offrant ainsi des moments de convivialité et de partage lors des beaux jours.
Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, vous garantissant de l'espace de stockage ainsi que la confort du stationnement privatif. Du stationnement libre dans la résidence est également disponible pour reçevoir vos convives.
L’emplacement de cet appartement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la faculté de St Jérôme et des transports en commun, il permet un accès facile aux principaux axes routiers (L2, A7, A55) et aux transports en commun.
Vous trouverez également des espaces verts à quelques minutes à pied pour vos moments de loisirs et vous garantie un cadre de vie paisible et résidentiel.

Cet appartement saura séduire par son agencement pratique, son cadre de vie agréable et sa situation géographique idéale, à la fois calme et proche de toutes les commodités.

Pour toute demande d'informations ou de visites contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 423 - Réf Superimmo : ANVXXGV6T
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 487 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

64,33 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageCave
Année de construction : 1963Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an
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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
59 avis clients
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