Christian Quantin - REGM

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Description

Marseille 14 ème, res le Belvédère, investissement locatif avec locataire en place, secteur Bon secours, agréable, reposant, au calme, c'est un appartement traversant et lumineux, exposé sud avec petit balcon de type 3/4 de 63.64 m2 loi Carrez, (salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et Wc) avec ascenseur au 10 ème et dernier étage, locataire fiable en place, 836EUR avec charges, fin du bail 08/2026, cave et parking aisé dans la copropriété. Proche des commerces, bus, écoles et des commodités, ce bien ne manquera pas de vous séduire avec sa vue lointaine et dégagée.
La taxe foncière est de 1068 EUR, Les charges sont de 105 EUR par mois. le chauffage central (chaudière gaz) est individuel. les diagnostics E 268 et E 58. les honoraires sont à charge vendeurs. Disponible 6/7 de 8h à 20h au 0633321657. Christian.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 248_5866 - Réf Superimmo : ANVXX0URZ
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement64 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (10ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Cave (3,52 m²)1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1957Cuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an
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