Vente appartement 125 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Marseille 1er (13001)

T3 de 64m² - idéal investisseur
Prix au m² inférieur à 2000€/m2 , une opportunité rare dans ce quartier !
Cet appartement de type 3, d'une superficie de 64m², est idéalement situé entre la gare et le célèbre Palais Longchamp. Avec un prix au m² très attractif, il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.
Points forts :
Emplacement recherché : Proche des transports, commerces et écoles
Prix au m² avantageux : Un des prix les plus compétitifs du secteur
Locataires en place : Appartement actuellement loué à 660€/mois à des retraités, avec un loyer sécurisé
Travaux de rénovation possibles après le départ des locataires pour revaloriser l'appartement
Idéal pour les investisseurs cherchant un prix attractif dans un quartier en pleine évolution, avec la possibilité de maximiser la rentabilité à moyen terme.
DPE : E
Charges mensuelles : 76€
Loyer actuel : 660€CC/mois
Superficie : 64m²
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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