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Vente appartement 235 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 3 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
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Description

A VENDRE ! Magnifique Appartement Type 3 pièces idéal investisseur !!!
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 65 m², situé au 6ème étage de la résidence 'Le Marceau', qui depuis son balcon de 8,5 m2, vous offrira la visibilité de la mer au loin.
Ce bien composé de deux chambres, s'adresse parfaitement aux investisseurs, puisqu'il est actuellement loué et ce, depuis 2016. Il présente ainsi, un excellent rendement locatif et représente une opportunité exceptionnelle pour ces derniers à la recherche d'un bien sûr et rentable.
L'espace de vie comprend un grand salon ensoleillé, grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte est idéale pour profiter de moments conviviaux et de repas en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous avec une salle de bain équipée d'une baignoire. De plus, l'appartement est également doté d'une loggia, offrant un espace supplémentaire pour profiter de rangements qui peut servir de buanderie.
En complément, un emplacement de parking privatif et une cave.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces et commodités. Les arrêts de bus, de tramway et de métro se trouvent à quelques pas, vous offrant une excellente accessibilité. Le centre commercial Les Terrasses du Port se trouve à seulement 10 minutes et l'hôpital européen à 5 minutes à pieds.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement d'investissement idéalement situé, un potentiel locatif attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions =
Ilona Boukhari
0769364679
Myriam Ben mohamed
07788216832
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IBMB-93 - Réf Superimmo : ANVXT40EB
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/9
1 ParkingBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1964
Séjour de 23 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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