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Vente appartement 330 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 156 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente un T3 lumineux avec doubles terrasses et piscine résidentielle.
Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, ce duplex se trouve au 292 avenue du Prado dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Proche des commerces, des bus et du métro Rond-point du Prado.
Description intérieure :
Ce duplex de 64 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon et une terrasse, ainsi que des toilettes.
Coin nuit :
L'étage comprend deux chambres confortables avec rangements, dont l'une avec accès à une terrasse de 6 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Gardien présent 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
Conclusion :
Ce T3 est une réelle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec les avantages d'une résidence de standing. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4732-AMA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 200 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 4732-AMA. - Réf Superimmo : ANVXX0ORW
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 5 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1 salle de bain | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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