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Vente appartement 325 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 078 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Marseille 8éme vous présente à la vente un duplex T3 lumineux avec terrasses et balcon.
Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, à l'adresse 292 avenue du Prado, l'appartement se trouve dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Il est à proximité immédiate des commerces, des bus, et du métro Rond-point du Prado.
Description intérieure :
Ce duplex de 64 m² se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec rangements et WC, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon et une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, dont l'une avec accès à une terrasse de 6 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable collective compris dans les charges de copropriété. La résidence propose un service de gardien 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4912-AMA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 200 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 4912-AMA - Réf Superimmo : ANVXXFQTN
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 5 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1 salle de bain | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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