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Vente appartement 262 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 102 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Samuel Carle - efficity

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Description

33700 - MERIGNAC - CAPEYRON- T3 - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING - CONSTRUCTION RÉCENTE - RESIDENCE SECURISEE
Au premier niveau :
- Une entrée avec placard
- Deux chambre avec placard intégré
- Une salle de bain moderne
- Un WC séparé
À l’étage :
- Un grand séjour accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Une belle terrasse ensoleillée de 12,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol.
Emplacement idéal :
- Supermarchés à moins de 500 m
- École primaire, crèche et collège dans un rayon de 700 m
- Restaurants et services de santé à proximité
Les transports en commun sont facilement accessibles :
- Arrêt de bus ligne 16 et 33 à 130 m
- Tramway ligne A à 1,3 km
- Gare de Caudéran Mérignac à 1,5 km
Ce bien est parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 169626 - Réf Superimmo : ANVXX5YPF
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 4 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle de bainCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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