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Vente appartement 275 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 297 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com

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14 avis
06 16 33 35 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE
Charmant Duplex qui allie confort et luminosité, idéalement situé dans un quartier paisible.
Au Rez de chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
L'étage supérieur vous réserve une surprise de taille: une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cette pièce s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées entre amis.
Deux places de parking complète le bien.
Copropriété de 26 lots
1157 euros de charges annuelles
DPE :D- GES :D consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut de conseiller immobilier en Portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,77% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 1157 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 388481PBD - Réf Superimmo : ANVXXI1LU
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 157 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165460.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Parking couvertBalcon
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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