Vente appartement 69 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

iad France - Melodie Leveque (06 65 74 02 67) vous propose : Superbe investissement avec une rentabilité avoisinant les 10%!
Nîmes Est. Place Bir Hakeim. Appartement T3 situé au 7e étage sur 17 d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseurs.
Idéalement situé, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports, cet appartement possède de nombreux atouts.
L'entrée avec placard dessert une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec loggia ainsi qu'un vaste séjour lumineux, climatisé et doté de rangements. L'espace nuit, quand à lui, offre 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé.
Les 3 pièces principales ainsi que la cuisine bénéficient d'une très jolie vue dégagée.
Sur le pallier de l'étage, l'appartement dispose, en plus, d'un cellier privatif garantissant un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privative et sécurisée est allouée à l'appartement.
Enfin, les charges de copropriété comprennent le chauffage et la production d'eau.
Vendu loué avec un loyer appliqué de 570€/mois hors charge
Je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations et/ou programmation de visite.
A très vite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Leveque EI (ID 35993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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MELODIE LEVEQUE - IAD

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