Vente appartement 137 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Appartement T3 rénové d’une surface de 64m² au sol et de 50m² Loi Carrez situé en hypercentre de Niort à 15 mètres de la place de la Brèche. Emplacement idéal et très recherché,
Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété (toiture refaite en 2023). DPE classé D. Appartement clés en main.
Vendu meublé, équipé, décoré et libre de tout occupants. Idéal 1er achat ou investissement locatif => Actuellement loué en Location Courte Durée - rentabilité supérieure à 10%,
Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée spacieuse avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 19m², une cuisine séparée et intégralement équipée, une salle de bain avec WC ainsi que 2 chambres (10m² et 14m²) avec poutres apparentes et leurs rangements. Vue dégagée (exposition Sud-Est).
Résidence en copropriété bien gérée et entretenue, calme et sécurisée avec portail et interphone. Cour commune. Pas de balcon ni de place de parking vendu avec l’appartement (cependant parking souterrain de la Brèche tout proche ainsi que places dans les rues).
Charges de copropriétés de 99€ / mois (eau comprise). Taxe foncière de 760€.
Possibilité de vous envoyer une Vidéo du logement sur demande.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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