Vente appartement 240 000 €

64,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Avec le cadre apaisant de la Marne à proximité, les nombreux commerces et le centre de Paris à 20min grâce la gare de Bry-sur-Marne (RER A) à seulement 6min à pied vous offrant l’arrivée en 2025 du RER E ainsi que des lignes 15 et 16 du métro du Grand Paris express, vous ne pourrez qu’être séduit par cette agréable copropriété dans un quartier résidentiel bénéficiant de beaux espaces verts et de parties communes entièrement rénovées. Cette résidence à taille humaine, composée de 36 logements, a très récemment fait l’objet de nombreux travaux : réfection totale des toitures terrasses (étanchéité et isolation), rénovation de la chaufferie et installation de 2 chaudières à condensation, travaux de décoration des parties communes intérieures. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Dans cet écrin de verdure, votre agence Richardière vous propose cet appartement idéalement agencé pour un bien familial. Il se compose donc d’une entrée avec rangement donnant sur le spacieux séjour de près de 19m² ainsi que la cuisine séparée, des WC indépendants et un dégagement accueillant en son bout deux chambres ainsi que la salle de bains, espaces privatifs bien distincts des pièces de réception. Une cave ainsi que 2 emplacements de parking viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 053 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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