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Vente appartement 187 620 €
64,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 918 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS SAINT LAURENT, DUPLEX DE 64 M2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, TERRASSE ET SA VUE PANORAMIQUE SUR LOIRE. Bien rare avec son agencement atypique comprenant au 1er niveau : entrée, une belle pièce de vie donnant sur balcon et vue Loire, une cuisine, une chambre, WC séparé, une salle de bains. Au second niveau, une vaste chambre ouvrant sur terrasse et sa vue incroyable sur Loire et Orléans, une salle de douche. L'ensemble du bien est à rénover. Atouts non négligeables: une grande place de parking et une cave en sous-sol. Idéalement situé: proche hyper centre, tram, commerces, Loire. Charges annuelles de copropriété: 2774 EUR (tout est compris dans les charges). DPE: G (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage satandard entre 3230 EUR et 4420 EUR Prix HAI: 187 620 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Certes des coûts de rénovation mais quel cadre sublime !!! Alors, amateurs de travaux ou investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3305 - Réf Superimmo : ANVXWVN4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 187 620 €Prix au m² : 2 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 774 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

64,29 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
639 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 504532706
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