Vente appartement 187 620 €
64,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
- 2 918 €/m²
- Étage 8/9 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
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ORLEANS SAINT LAURENT, DUPLEX DE 64 M2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, TERRASSE ET SA VUE PANORAMIQUE SUR LOIRE. Bien rare avec son agencement atypique comprenant au 1er niveau : entrée, une belle pièce de vie donnant sur balcon et vue Loire, une cuisine, une chambre, WC séparé, une salle de bains. Au second niveau, une vaste chambre ouvrant sur terrasse et sa vue incroyable sur Loire et Orléans, une salle de douche. L'ensemble du bien est à rénover. Atouts non négligeables: une grande place de parking et une cave en sous-sol. Idéalement situé: proche hyper centre, tram, commerces, Loire. Charges annuelles de copropriété: 2774 EUR (tout est compris dans les charges). DPE: G (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage satandard entre 3230 EUR et 4420 EUR Prix HAI: 187 620 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Certes des coûts de rénovation mais quel cadre sublime !!! Alors, amateurs de travaux ou investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -
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Prix de vente : 187 620 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 774 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html
64,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
Cave | 1 balcon |
1 terrasse | Année de construction : 1975 |
Gardien | Chauffage collectif au gaz |
Cuisine séparée | Séjour de 23 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Interphone | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 141 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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