Vente appartement 245 000 €

64,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Passy (74190)

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose à PASSY :
Situé dans le secteur cascade de Cœur, dans une copropriété très bien entretenue datant de 2006, exposée plein Sud cet appartement de 64 M² env disposant de 3 pièces dont 2 chambres bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur le Mont Joly.
Vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et l'accès au balcon / terrasse de 8 M² env. 2 chambres, dont une avec dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexes : Un grand garage incluant une cave et l'accès à un parking commun.
L'ensemble des commodités se situent dans un rayon de 2 kilomètres (crèches, écoles, collèges, lycées, bars, restaurants, supermarchés, commerces…).
Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Gare à 6 minutes à pied.
Accès à l'autoroute à moins de 5 minutes.
Aéroport international de Genève à 55 minutes.
Très belle opportunité à visiter au plus vite ! Contactez-nous sans tarder, nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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