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Vente appartement 223 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

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3 484 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Stéphane MEGE - eXp France

06 63 90 00 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T3 de 64 m² avec balcon et parking sécurisé – Libre à la vente
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable. Il sera libre de toute occupation à la vente.
Descriptif du bien :
Superficie : 64 m²
Entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique
Salon-séjour spacieux, avec accès direct à un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement
Cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour ou d’installation d’une verrière, et un accès au balcon
Deux chambres, chacune équipée d’un dressing intégré
Salle de bain avec meuble vasque
WC indépendant
Buanderie séparée, idéale pour un rangement optimisé
Prestations et équipements :
Chauffage au gaz naturel avec radiateurs
Production d’eau chaude indépendante
Place de parking aérienne sécurisée
Résidence fermée avec interphone
Environnement et commodités :
L'appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux commerces de proximité.
Établissements scolaires à proximité :
École élémentaire Saint-Exupéry à environ 100 mètres, soit 1 minute à pied
Collège Jeanne d'Arc - Assomption : situé à environ 1,5 km, accessible en 20 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture
Lycée Pape Clément à environ 2 km, soit 25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture
Transports en commun :
Arrêt de bus "Antoune" : à 140 mètres, soit 2 minutes de marche
Arrêt de bus "Châtaigneraie" : à 360 mètres, soit 5 minutes de marche
Station de tramway "Châtaigneraie" (Ligne B) : à 1,3 km, soit 17 minutes de marche
Gare de "Alouette France" : à 1,3 km, soit 17 minutes de marche
Commerces et services de proximité :
Supermarché Lidl à 1 km, soit 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Pharmacie de la Rocade Pessac - Arago : à 1,2 km, soit 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture
Boulangerie "Le Fournil de Pessac" : à 800 mètres, soit 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
Centre commercial "Pessac Centre" : à 1,5 km, soit 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
Cet appartement bien entretenu, sans occupation à la vente, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Visite virtuelle sur simple demande !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85666427 - Réf Superimmo : ANVXXZUIH

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an	Taxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

64 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fenêtres double vitrage	Digicode
Fibre optique	Copropriété de 61 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C