Vente appartement 219 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quincy-Voisins (77860)

iad France - Philippe Ferreira (06 31 65 17 36) vous propose : A QUINCY-VOISINS dans le hameau de Moulignon, cet Appartement F3 de 64 m² se trouve dans une micro-copropriété de 6 lots principaux issus de la division d'une charmante bâtisse édifiée sur une parcelle de 1455 m².
L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, un dégagement distribue 2 Chambres dont une avec placard, et une Salle d'eau avec WC.
Une Cave de 25 m² accessible directement de l'appartement offre une pièce de rangement avec placard, un 'salon' avec Dressing et salle d'eau (équipée d'un sanibroyeur) attenants. Cet aménagement est idéal pour loger des invités occasionnellement.
Au même titre que chaque copropriétaire, vous pourrez jouir à discrétion de la totalité du jardin.
LES PLUS : Charme de l'ancien (cheminées en marbre, parquets, moulures...), luminosité, fenêtres en PVC double vitrages, 2 emplacements de stationnement, chauffage central via une chaudière au gaz de ville, cabanon extérieur, cave aménagée, jouissance d'un jardin...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Ferreira EI (ID 20011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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PHILIPPE FERREIRA - IAD

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