Vente appartement 157 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Carole LANZONI, spécialiste de l’immobilier ancien sur Rennes et alentours, vous présente en exclusivité ce T3 de 64 m², idéal pour une famille ou un couple, situé dans le dynamique quartier du Triangle à Rennes.
Profitez d'un accès facile aux transports en commun (métro et bus) et à tous les commerces et écoles à proximité.
L'appartement se trouve au RDC d’un petit collectif datant de 1974 situé dans un environnement verdoyant.
Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à son accès direct au balcon (8m2).
2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une SDB, un WC séparé, offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une utilisation optimale de l'espace.
Le balcon est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Beau potentiel après rénovation, travaux à prévoir.
Attractif pour les locataires, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, offrant un bon rendement locatif.
Contactez Carole Lanzoni, conseillère immobilier Safti, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLE LANZONI - SAFTI

Siren : 915308399

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