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7
Vente appartement 245 000 €
64,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
64,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
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- 3 803 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 à Sallanches
Cet appartement de 64,43 m², construit en 2005, vous séduira par sa vue dégagée et son jardin privatif de 90 m². Il comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine américaine partiellement équipée. L'appartement est à rafraîchir. Proche de nombreuses commodités : bus, crèches, écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit.
L'appartement est vendu avec un grand garage, avec mezzanine et une cave en son fond. La copropriété dispose d'un parking collectif.
Ses points positifs : le jardin, l'emplacement et le bon DPE. A visiter sans tarder !!
Son prix est de : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 64.43 m2
Nb de lots :8
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4 282 euros/an
Elles comprennent : la consommation annuelle de chauffage, de l'eau chaude, de l'eau froide, de l'entretien du bâtiment, des assurances, du syndic ...
IL EST A NOTER QUE LES CHARGES PARTICULIEREMENT ELEVEES SONT LIEES AUX CONSOMMATIONS EXCESSIVES DES ANCIENS LOCATAIRES OCCUPANT L'APPARTEMENT ET QU'ELLES NE PRESAGENT EN RIEN DE CE QUE DEVRA PAYER LE PROCHAIN PROPRIETAIRE DANS LE CADRE D'UN USAGE NORMAL DE L'APPARTEMENT.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Oui
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 282 €/an. Procédure en cours : RECOUVREMENT DETTES PROPRIETAIRE. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA10555-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWE90B
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 3 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 282 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 64,43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 28 lots | Procédure en cours : RECOUVREMENT DETTES PROPRIETAIRE |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
872 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
04 50 96 56 22
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