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Vente appartement 253 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 3 953 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
HK HomeKare

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862 avis
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Description

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 D'ENVIRON 64 M² AVEC GRAND BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING, 33400 TALENCE - QUARTIER PEYLANNE LEYSOTTE.
Cet appartement LUMINEUX et SANS TRAVAUX vous propose une belle entrée, une pièce de vie avec PARQUET ouverte sur un BALCON de plus de 8 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec LOGGIA, un toilette séparé.
Une GRANDE CAVE de plus de 15 m² vient compléter ce bien IDÉALEMENT SITUE, et une place de parking.
LES PLUS: tram B arrêt FORUM, exposition OUEST, aucun travaux à prévoir pour la copropriété et l'appartement.
A SAVOIR: possibilité de COLLOCATION ET DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 60689-89-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWZEBT
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

64 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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Infos légales : 490616281
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