Vente appartement 289 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Cet appartement de type F3 est idéal pour ceux qui recherchent à la fois modernité, confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2020, il se trouve au second étage, offrant calme et belle luminosité (triple exposition : Sud, Est et Ouest) D'une superficie de 63,75m², il se divise en : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à un grand balcon, 2 chambres dont une donnant également sur un balcon, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort. Il est habitable sans aucun frais supplémentaire, avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel. Une place de parking privative conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) est incluse. Ce bien est idéal pour des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir, avec en prime la sécurité et le confort d'une résidence récente. Situé à proximité des bords de Marne et du stade nautique ,site des JO 2024. Axes A104 et A4 rapidement accessibles. RER A accessible via un service de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 303 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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