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Vente appartement 236 250 €
64,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
64,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 674 €/m²
- 2ème étage
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces de 66 m² avec beau potentiel – Entre La Madeleine et Le Pargo, Vannes
Idéalement situé entre les quartiers prisés de La Madeleine et Le Pargo, cet appartement de 66 m², au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie calme et agréable avec un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour aménager un intérieur à votre goût.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 66 m²
• Pièces : 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables
• Salon/Séjour : Lumineux, avec accès à un balcon orienté ouest, parfait pour profiter de l'extérieur
• Cuisine : Cuisine fermée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
• Salle de bain : Équipée d'une baignoire
• Chauffage : Chauffage au gaz
Équipements :
• Double vitrage PVC pour une bonne isolation
• Garage fermé pour un stationnement sécurisé
• Cave privative offrant du rangement supplémentaire
Atouts supplémentaires :
• Classe énergétique C : Performance énergétique intéressante
• Vidéo disponible sur demande
• Localisation idéale entre deux quartiers dynamiques et bien desservis
• Beau potentiel : Parfait pour un projet de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tranquillité et commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Corinne Cerqueira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 12/01/2025 -
Réf. agence : VA2484-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXML7S
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| Prix de vente : 236 250 € | Prix au m² : 3 674 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
| 64,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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