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Description

Découvrez ce large T3 sans travaux situé à Vienne, présenté par notre agence de Bourgoin Jallieu : une occasion unique d'acquérir un logement sans aucun besoin de rénovation !
64m2 qui viennent s'inscrire harmonieusement dans un quartier résidentiel de qualité. Ce bien offre un espace séjour/cuisine lumineux ainsi qu'une loggia orienté plein sud - idéal pour des moments de détente en plein air.
Conforme à la réglementation thermique RT2012 - garantissant un confort optimal tout en diminuant les dépenses énergétiques.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif - cette propriété présente de multiples avantages :
- TVA à 5,5%
- Classe énergétique : B (consommation énergétique faible)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)
- Garanties incluses
Pour de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre - n'hésitez pas à nous contacter.
Veuillez noter que les images utilisées illustrent un exemple d'aménagement.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1936-COMPANY38163LKK - Réf Superimmo : ANVXWMHLB
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Caractérisques
Prix de vente : 214 275 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38163lkk/173/f6AfG/2024_07_30_bareme_honoraires.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudChauffage individuel au gaz
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 260 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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