Julien OSADCIUC - iad

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Description

iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE à Algrange, appartement ENTIEREMENT RENOVE + combles AMENAGES FAIBLES CHARGES
A deux pas de l’autoroute et de toutes commodités, quartier des Terres Rouges,
Spécial investisseur !
Dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue comprenant :
-Un appartement
-Des combles aménagés (possibilité d’y créer un studio)
-Un garage
-Deux caves
L’appartement se compose au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée qui donne sur un salon, une salle d’eau et une chambre avec dressing. L'appartement a été entièrement refait à neuf .
Vous pourrez bénéficier d’une terrasse privative.
Au 2ème étage, avec une entrée indépendante, les combles ont été aménagés, 14m2 environ comprenant une pièce ainsi qu’une salle de bains.
De multiples possibilités s’offrent à vous :
-Suite pour ado
-Espace télétravail
-Création d’un studio
Pour votre confort :
- Appartement entièrement refait à neuf
- Matériaux de qualité
- Terrasse privative
- Caves et garage
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage électrique (pas d'entretien)
Possibilité d’acquérir un jardin à moindre coût.
Découvrez cet appartement sur ma chaîne YOUTUBE : Julien Osadciuc
A visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1611044 - Réf Superimmo : ANVXX1EF2
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 11 m²
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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