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112 000 €
1 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement de 4 pièces situé au 2e étage. Il est composé de 2 chambres, un salon, un séjour, une cuisine équipée , une salle de bains et d'un WC séparé.
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105 000 €
1 522 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres
Ce bien sélectionné pour vous par votre conseiller en immobilier Optimhome Raphaël Dufrenne (EI), inscrit au RSAC sous le numéro 389 520 354. vous présente cet appartement de 69m² à Algrange au 2ème étage d'une résidence paisible. Idéal tant pour résidence secondaire que pour les travailleurs frontaliers. Cet appartement se compose de 4 pièces bien agencées : une cuisine un salon-salle à manger spacieux de 26m², deux chambres confortables de 12m² et 10m², une salle de bain, toilette indépendant et une cave. À noter qu'il ne dispose pas de garage, cependant, toutes ses fenêtres sont équipées de PVC double vitrage. Sa situation géographique est idéale, à proximité de l'accès autoroutier vers le Luxembourg, ce qui en fait un lieu de résidence stratégique. Pour votre sécurité et votre confort, l'appartement est équipé d'un système d'interphone et de digicode, ainsi que d'un parking en bas de l'immeuble avec un accès libre aux places privées, et bénéficie également de la fibre optique. Les charges s'élèvent à environ 200€ par mois, soit environ 2400€ par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien dans la catégorie énergétique E, avec une consommation de 231 kWh par m² et par an, et dans la catégorie d'émission de gaz à effet de serre E, avec un indice de 50 kg éqCO2/m²/an. Ce diagnostic a été réalisé le 9 décembre 2022. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont comprises entre 970€ et 1360€, selon le prix moyen de l'énergie en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 561678 )
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150 000 €
2 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE à Algrange, appartement ENTIEREMENT RENOVE + combles AMENAGES FAIBLES CHARGES A deux pas de l’autoroute et de toutes commodités, quartier des Terres Rouges, Spécial investisseur ! Dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue comprenant : -Un appartement -Des combles aménagés (possibilité d’y créer un studio) -Un garage -Deux caves L’appartement se compose au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée qui donne sur un salon, une salle d’eau et une chambre avec dressing. L'appartement a été entièrement refait à neuf . Vous pourrez bénéficier d’une terrasse privative. Au 2ème étage, avec une entrée indépendante, les combles ont été aménagés, 14m2 environ comprenant une pièce ainsi qu’une salle de bains. De multiples possibilités s’offrent à vous : -Suite pour ado -Espace télétravail -Création d’un studio Pour votre confort : - Appartement entièrement refait à neuf - Matériaux de qualité - Terrasse privative - Caves et garage - Faibles charges de copropriété - Chauffage électrique (pas d'entretien) Possibilité d’acquérir un jardin à moindre coût. Découvrez cet appartement sur ma chaîne YOUTUBE : Julien Osadciuc A visiter sans tarder !!! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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179 000 €
1 455 €/m²
Appartement • 123 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres
Investissement Colocation - Rentabilité Brute 10% - 4 Chambres Louées - Revenu Locatif de 1 700 €/mois Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2017, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, avec une surface généreuse de 123 m². Caractéristiques : • 4 chambres spacieuses en colocation (24 m², 22 m², 17 m², 13 m²) adaptées à différents profils de locataires. • Espaces communs bien aménagés : cuisine équipée avec coin repas, salle de bain moderne, buanderie et accès à un jardin privatif de 1,2 ares, idéal pour se détendre. Situation locative : • Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 700 €, assurant ainsi un revenu régulier dès l’acquisition. • Rentabilité brute de 10%, un excellent rendement pour un investissement sécurisé. Points forts : • Revenu locatif immédiat et stable. • Appartement déjà optimisé pour la colocation, aucun travaux à prévoir. • Potentiel d’appréciation à long terme dans un quartier en développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 566052 )
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118 900 €
1 595 €/m²
Appartement • 74,54 m² • 2 pièces • 2 chambres
Appartement F4 +parking +cave NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. Tel: 07 86 89 62 32 Ideal pour investisseur et également particulier. NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave. Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise. DPE: C GES: C Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78 Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel. Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc. - Honoraires agence à charge vendeur - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Nous sommes disponible par e-mail: et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227. SARL Nathacia bien être et immobilier. NG-immobilier Luxembourg France Au capital social de 1000 € 7 cité des peupliers 57330 Volmerange les mines. CPI 5705 2020 000 044 671 Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière. -RCS N°851 508 218 00019 -CODE APE-6831Z -TVA: FR 81 851508218
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99 900 €
1 277 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 4 pièces • 2 chambres
Sous compromis : Appartement T4 au premier étage à Algrange Laura de l'agence Gallys Immobilier vous propose à la vente cet appartement de ... m2 sur la commune de Algrange. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots, il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une cave et un stationnement privatif sont compris dans la vente ! Il sera idéal pour de l'investissement ou un premier achat ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/05/2022 Consommation énergétique : 105 kWh/m2.an : Catégorie C Emissions GES : 22 kg CO/m2.an : Catégorie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 €/an min. et 950 €/an max. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738
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82 500 €
927 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé en plein cœur d'Algrange, découvrez ce lumineux appartement de 70 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Il ravira ses futurs occupants par son agencement fonctionnel, avec une surface au sol d’environ 89 m², il se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain. Très bien situé, cet appartement présente un cadre de vie paisible avec ses commodités à proximité, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique, idéal pour un premier achat ou un investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 0663116459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601 - SAFTI – BRUSTOLIN Lionel, Conseiller indépendant
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89 000 €
1 842 €/m²
Appartement • 48,33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sous compromis : À Vendre : Charmant Appartement Rénové de 50 m² - Prêt à Emménager ! Prix : 89 000 € Découvrez ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques : 1 chambre spacieuse de 12 m² 1 salon lumineux de 16 m² Cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments conviviaux Salle de bain avec WC entièrement refaite Buanderie pour plus de confort Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous séduira avec sa vue dégagée et son cadre verdoyant. En prime, une rue à sens unique pour plus de tranquillité ! Pourquoi cet appartement ? Cadre calme et agréable Prix attractif : 89 000 € Idéal pour investissement ou premier achat Disponible immédiatement pour visite ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Pas de procédure en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 89 000 € Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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130 000 €
2 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre
Appartement // 1 chambre// 1 bureau// Terrasse // Jardin // Dépendance de 30m² Cindy Di Matteo de Re/max Immogroup vous présente cet appartement de 60m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans la commune d'Algrange, au sein d'un immeuble comprenant quatre logements. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre avec un grand placard, d'un bureau et d'une salle de bain. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin privatif et d'une dépendance de 30m² équipée en eau, électricité et chauffage. Une pièce aménagée au sous-sol vient de plus compléter ce bien. Les points forts sont : – Pompe à chaleur – Fenêtres double vitrage – Parking à proximité – Charges mensuelles de 30€ – Situation à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Cindy Di matteo Siret : 508 232 329 00021. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 30€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
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85 500 €
1 204 €/m²
Appartement • 71 m² • 5 pièces • 2 chambres
Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant ! Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg. Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer ) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière. Caractéristiques principales : • Surface : 71 m² Carrez, 89 m² au sol • Pièces : 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineux • Étage : 3e étage sans ascenseur • Chauffage : Radiateurs électriques programmables • Double vitrage pour un confort optimal • Interphone et fibre optique Atouts supplémentaires : • Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaire • Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de places • Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic professionnel) • L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges ; actuellement libre d’occupants Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui ! Prix 78 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 52,5 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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68 500 €
1 557 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
F2 // IDEAL INVESTISSEUR // 10% RENTABILITE POTENTIELLE AVEC RENOVATION // TRAVAUX DPE: Devis à moins de 1000euros pour remonter la note en D. Appartement 2 Pièces au 1er étage. À la recherche d'un charmant appartement ou investir sur Algrange ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales : • Type : Appartement 2 pièces • Étage : 1er étage • Surface : 44m2 • Disposition : Lumineux séjour, cuisine équipée, chambre confortable, salle de bains • Chauffage: gazPoints forts : • Bonne rentabilté • Investissement sécurisé • Travaux peu couteux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 4o Prix 61000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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150 000 €
2 239 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres
*************** VENDU ************** ORPI HAYANGE vous présente ce joli appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien tenue. 2 CHAMBRES | BALCON | JARDIN | DOUBLE GARAGE | CAVE | PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Référence agence : 5084
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106 000 €
1 493 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres
ALGRANGE : Dans une résidence, venez découvrir cet appartement F4 au 2ème étage comprenant une cuisine équipée avec son cellier, un séjour salon, 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bains. DV PVC, chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots Charges annuelles : 2791.12 euros.
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89 000 €
1 136 €/m²
Appartement • 78,33 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement à rénover comprenant : - au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau plus un WC sur le palier - aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée et l'autre ayant une fonction de grenier. - aux caves : 1 pièce de cave. Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Procédure en cours : Début de mise en procédure pour débarras des encombrants de pallier avec la voisine.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
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105 000 €
1 522 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Agréable appartement F4 situé dans les hauteurs de Algrange bénéficiant de balcon et cave. Découvrez y: Une lumineuse pièce de vie 26m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier, deux chambres (10m², 12m²), une salle de bain avec baignoire, un WC individuel. Pour votre confort les éléments suivants: système interphone et digicode sécurisé, fibre, fenêtres double vitrage PVC, chauffe eau électrique. Ce dernier peut être loué environ 700€ hors charges, il est idéal pour les travailleurs Luxembourgeois. Vous trouverez en bas de la résidence de nombreuses places de parking libres. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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