![Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/197/sp_largest_pad_89.png)
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199 000 €
995 €/m²
Immeuble • 200 m²
( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO ) ********* EXCLUSIVITE ********** ********* TROP TARD !! SOUS COMPROMIS DE VENTE !! ******** IMMEUBLE DE RAPPORT 'auto-financé' AVEC POTENTIEL !!! +++ TOUS LOUés !! +++ FACADE ARRIERE NEUVE !! +++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !! +++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !! DPE C et D +++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS ! BONS LOCATAIRES ! +++ SOUS-SOL +++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE. SECTEUR CALME +++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS + UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS ( = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! ) Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares. Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées. Chauffage au gaz individuel. Chaudières récentes. La façade arrière refaite récemment. 3 apparts repeints il y a 1 an environ. REVENUS : 1500 €/ mois env. / ANNUEL : 18 000 € environ. T.F : 1023 € RDC T2 : 58 m² hab. - 486 € / HC - CHAUDIERE : 2021 1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC - CHAUDIERE : 2020 COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC - CHAUDIERE : 2021 NEGOCIABLE +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises ! +++ CARTES CADEAUX OFFERTES ! +++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 RSAC Thionville RCP ALLIANZ 57287284