Acheter un immeuble à Knutange (57240)

À VENDRE : FRONTIERE LUXEMBOURG /ALLEMAGNE/BELGIQUE Immeuble de Rapport avec 4 Appartements à Knutange DEP 57 FRANCE Découvrez une opportunité rare d'investissement dans un quartier paisible de Knutange, à seulement quelques pas de la forêt. Cet immeuble est idéalement situé et comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Détails de l'Immeuble : Superficie du terrain : 124 m² Parking public : 10 places à proximité Accès : Allée bétonnée menant aux deux grands appartements au rez-de-chaussée Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique Local technique : Présent dans les parties communes Description des Appartements : Appartement N°1 : T2 de 31,3 m² État : À rafraîchir, actuellement vide Loyer potentiel : 360€ hors charges DPE : E/B Appartement N°2 : T2 de 33 m² État : Loué Loyer : 370€ hors charges DPE : G/C Appartement N°3 : T4 de 67,2 m² État : Loué Loyer : 640€ hors charges Cuisine équipée DPE : F/C Appartement N°4 : T3 de 64,2 m² État : Loué Loyer : 640€ hors charges Cuisine équipée DPE : D/B Informations Financières : Bilan annuel des loyers (hors charges) : 24 120 € Rentabilité : 10% pour un prix de 242 000 € Charges locataires : Entre 20 et 30 euros pour l'eau et les ordures ménagères Taxe foncière 2024 : 1 928 € Avantages : Quartier calme et agréable Locataires respectueux et à jour de leurs loyers Diagnostics complets disponibles sur demande Photos supplémentaires également disponibles Ne manquez pas cette occasion ! Cet immeuble représente un investissement solide avec un bon rendement et un emplacement de choix. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contact : Laurence Marani Experte immobilier PromptIMMO Territoire national TEL ; 07-49-21-88-46 Mail RSAC 482673050 Investissez à Knutange, là où la tranquillité et le rendement se rencontrent ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Laurence Marani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482673050 Afficher plus