Acheter un immeuble à Knutange (57240)

iad France - Marina Belle (06 44 14 90 46) vous propose : **Spécial Investisseurs** Venez découvrir ce bel immeuble de rapport au coeur de Knutange . Situé à proximité des commerces, proche des autoroutes A30 & A31, il se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 800 €/mois (supérette alimentaire) HC -Au rez-de-chaussée surélevé : un studio de 28 m2 loué 400€/mois HC -Au premier étage : Un appartement de 100 m2 avec 2 chambres et une grande terrasse pouvant être loué 740€/mois HC -Au deuxième étage : Un appartement de 100 m2 avec 3 chambres loué 610€/mois HC -Au troisième étage : 4 chambres meublées, sanitaires et cuisine commune : louées 2 x 360€/mois HC et 2 x 310€/mois HC -Sous combles : un studio de 52 m2 loué 420€/mois HC Rentabilité de 8,9% Loyers perçus mensuellement : 4 310€/mois HC Loyers perçus mensuellement : 4 810€/mois CC Un appel de charge de 60 euros est pris pour chaque location. Garage pouvant accueillir 7 voitures et un terrain constructible à l'arrière Chaudières changées en 2019. Les 5 Ballons ont été changé entre 2018 et 2021. Proche de Thionville, Luxembourg et de toutes les commodités . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Belle EI (ID 81961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.