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189 000 €
1 537 €/m²
Appartement • 123 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres
Opportunité d’investissement à Algrange – Rentabilité brute 10% Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2017, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, avec une surface généreuse de 123 m². Caractéristiques : • 4 chambres spacieuses en colocation (24 m², 22 m², 17 m², 13 m²) adaptées à différents profils de locataires. • Espaces communs bien aménagés : cuisine équipée avec coin repas, salle de bain moderne, buanderie et accès à un jardin privatif de 1,2 ares, idéal pour se détendre. Situation locative : • Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 700 €, assurant ainsi un revenu régulier dès l’acquisition. • Rentabilité brute de 10%, un excellent rendement pour un investissement sécurisé. Points forts : • Revenu locatif immédiat et stable. • Appartement déjà optimisé pour la colocation, aucun travaux à prévoir. • Potentiel d’appréciation à long terme dans un quartier en développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 566052 )
